Estimation théorique
Rue du Maréchal Juin,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Juin,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 5 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 83 | 126 | 275000€ | 3313€ |
2023-01-27 | 28 | BD ABBE EDOUARD CHAUVAT | 6 | 122 | 340 | 205000€ | 1680€ |
2020-10-30 | 13 | RTE DE BOUCHEMAINE | 4 | 121 | 259 | 410000€ | 3388€ |
2019-09-30 | 41 | BD ABBE EDOUARD CHAUVAT | 3 | 59 | 185 | 140000€ | 2373€ |
2021-07-28 | 13 | RTE DE BOUCHEMAINE | 5 | 109 | 138 | 330000€ | 3028€ |
2021-10-15 | 13 | RTE DE BOUCHEMAINE | 4 | 109 | 137 | 339000€ | 3110€ |
2020-03-02 | 19 | BD ABBE EDOUARD CHAUVAT | 5 | 82 | 268 | 160000€ | 1951€ |
2019-08-29 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 256 | 368000€ | 4230€ |
2021-05-26 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 180 | 256 | 538965€ | 2994€ |
2022-09-14 | 27 | BD JACQUES PORTET | 5 | 99 | 589 | 295000€ | 2980€ |
2022-04-26 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 280 | 270000€ | 4426€ |
2022-12-14 | 188 | RUE DE FREMUR | 9 | 192 | 300 | 585000€ | 3047€ |
2020-05-28 | 3 | BD ABBE EDOUARD CHAUVAT | 4 | 77 | 192 | 188000€ | 2442€ |
2021-09-08 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 111 | 376 | 400000€ | 3604€ |
2020-02-24 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 243 | 393000€ | 6550€ |
2022-05-05 | 29 | BD JACQUES PORTET | 6 | 118 | 587 | 285000€ | 2415€ |
2020-04-03 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 127 | 592 | 330000€ | 2598€ |
2022-03-03 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 74 | 99 | 200000€ | 2703€ |
2021-03-01 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 40 | 102 | 125500€ | 3138€ |
2021-03-03 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 117 | 155 | 405000€ | 3462€ |
2021-04-23 | 20 | RUE FREDERIC CHATELUS | 5 | 83 | 184 | 250000€ | 3012€ |
2021-10-06 | 29 | RUE DES TOURNEBELLES | 5 | 90 | 357 | 230000€ | 2556€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DES TOURNEBELLES | 5 | 90 | 357 | 340000€ | 3778€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 87 | 342 | 227000€ | 2609€ |
2020-05-29 | 174 | RUE EBLE | 6 | 120 | 228 | 298565€ | 2488€ |
2022-07-08 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 83 | 160 | 327690€ | 3948€ |
2021-02-04 | 169 | RUE DE FREMUR | 3 | 80 | 61 | 243000€ | 3038€ |
2021-11-09 | 43 | BD JACQUES PORTET | 5 | 98 | 391 | 310000€ | 3163€ |
2021-03-03 | 203 | RUE EBLE | 4 | 59 | 97 | 208530€ | 3534€ |
2022-09-14 | 6 | SQ DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 68 | 192 | 230000€ | 3382€ |
2020-02-14 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 76 | 166 | 165000€ | 2171€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DE LA BEJONNIERE | 6 | 145 | 343 | 460000€ | 3172€ |
2021-02-26 | 168 | RUE EBLE | 7 | 224 | 419 | 525000€ | 2344€ |
2019-06-18 | 170 | RUE DE FREMUR | 3 | 75 | 80 | 199716€ | 2663€ |
2022-12-22 | 32 | RUE DES TOURNEBELLES | 5 | 91 | 423 | 238000€ | 2615€ |
2021-06-25 | 163 | RUE DE FREMUR | 4 | 98 | 249 | 355500€ | 3628€ |
2021-02-12 | 51 | BD JACQUES PORTET | 5 | 86 | 391 | 261000€ | 3035€ |
2023-05-03 | 51 | BD JACQUES PORTET | 4 | 91 | 391 | 270000€ | 2967€ |
2021-03-17 | 15 | RUE DES TOURNEBELLES | 4 | 88 | 358 | 195000€ | 2216€ |
2020-06-02 | 39 | RUE DE LA GENVRIE | 2 | 47 | 243 | 116000€ | 2468€ |
2020-01-22 | 12 | RUE PREVOYANTS L AVENIR | 5 | 103 | 229 | 252000€ | 2447€ |
2021-08-25 | 36 | RUE DE LA BEJONNIERE | 4 | 94 | 356 | 382000€ | 4064€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DES DEUX ORMES | 4 | 84 | 429 | 243000€ | 2893€ |
2022-09-07 | 191 | RUE EBLE | 6 | 145 | 305 | 523710€ | 3612€ |
2022-01-31 | 15 | SQ DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 69 | 210 | 217000€ | 3145€ |
2019-09-13 | 37 | RUE PREVOYANTS L AVENIR | 4 | 65 | 163 | 261000€ | 4015€ |
2022-10-05 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 88 | 451 | 450000€ | 5114€ |
2022-09-19 | 38 | RUE DE LA BEJONNIERE | 7 | 87 | 367 | 340000€ | 3908€ |
2019-06-04 | 7 | RUE DES DEUX ORMES | 5 | 99 | 330 | 178000€ | 1798€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DES TOURNEBELLES | 6 | 119 | 459 | 179000€ | 1504€ |
2019-12-03 | 33 | RUE PREVOYANTS L AVENIR | 5 | 79 | 313 | 270000€ | 3418€ |
2022-01-21 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 44 | 392 | 232227€ | 5278€ |
2021-01-07 | 9 | RUE PREVOYANTS L AVENIR | 6 | 100 | 351 | 290000€ | 2900€ |
2021-02-08 | 18 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 86 | 377 | 325000€ | 3779€ |
2020-07-30 | 17 | RUE DE LA GENVRIE | 4 | 75 | 516 | 250000€ | 3333€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DE LA GENVRIE | 4 | 75 | 516 | 330000€ | 4400€ |
2021-05-10 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 137 | 420 | 480000€ | 3504€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DU GRAND MAILLET | 5 | 113 | 353 | 180000€ | 1593€ |
2022-10-10 | 42 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 169 | 444 | 650000€ | 3846€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DU GRAND MAILLET | 6 | 118 | 404 | 300000€ | 2542€ |
2021-03-26 | 22 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 99 | 299 | 328500€ | 3318€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DU VILLAGE | 4 | 86 | 330 | 160000€ | 1860€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DE LA GENVRIE | 4 | 103 | 224 | 255000€ | 2476€ |
2022-03-29 | 20 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 67 | 312 | 364411€ | 5439€ |
2022-12-30 | 18 | RUE DE JEMMAPES | 6 | 101 | 260 | 478701€ | 4740€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DU GRAND MAILLET | 4 | 97 | 482 | 223000€ | 2299€ |
2021-06-17 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 135 | 311 | 528500€ | 3915€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DE LA GENVRIE | 4 | 65 | 86 | 245000€ | 3769€ |
2021-02-01 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 292 | 358400€ | 3144€ |
2021-04-01 | 8 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 122 | 255 | 355000€ | 2910€ |
2021-09-16 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 142 | 265000€ | 3487€ |
2020-03-03 | 18 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 108 | 394 | 290000€ | 2685€ |
2020-12-09 | 12 | RUE DE LA GENVRIE | 4 | 94 | 319 | 385000€ | 4096€ |
2021-09-09 | 35 | RUE DE JEMMAPES | 3 | 77 | 96 | 380000€ | 4935€ |
2020-01-10 | 24 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 4 | 86 | 259 | 239900€ | 2790€ |
2020-02-27 | 32 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 112 | 571 | 275000€ | 2455€ |
2023-06-01 | 6 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 4 | 86 | 378 | 240000€ | 2791€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 102 | 555 | 220000€ | 2157€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 96 | 132 | 360000€ | 3750€ |
2023-03-23 | 31 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 80 | 429 | 440000€ | 5500€ |
2019-08-20 | 51 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 152 | 415 | 405000€ | 2664€ |
2023-04-27 | 19 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 102 | 416 | 325000€ | 3186€ |
2021-07-05 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 96 | 416 | 350000€ | 3646€ |
2019-08-02 | 59 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 127 | 247 | 321000€ | 2528€ |
2019-07-05 | 27 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 98 | 50 | 230000€ | 2347€ |
2020-11-03 | 31 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 98 | 368 | 213000€ | 2173€ |
2020-07-21 | 33 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 98 | 384 | 205000€ | 2092€ |
2021-08-06 | 163 | RUE EBLE | 2 | 40 | 64 | 160000€ | 4000€ |
2022-05-25 | 63 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 288 | 190000€ | 3065€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 80 | 288 | 235000€ | 2938€ |
2020-12-21 | 161 | RUE EBLE | 6 | 105 | 113 | 435000€ | 4143€ |
2023-03-17 | 17 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 99 | 366 | 324000€ | 3273€ |
2021-07-17 | 65 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 408 | 445000€ | 3708€ |
2020-12-22 | 101 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 101 | 327 | 265000€ | 2624€ |
2022-02-07 | 101 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 101 | 327 | 410000€ | 4059€ |
2020-08-31 | 43 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 4 | 86 | 440 | 240000€ | 2791€ |
2021-04-09 | 45 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 86 | 421 | 220000€ | 2558€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 99 | 433 | 140000€ | 1414€ |
2021-04-23 | 76 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 5 | 125 | 413 | 90000€ | 720€ |
2020-08-28 | 75 | BD JACQUES PORTET | 6 | 160 | 507 | 285000€ | 1781€ |
2022-11-30 | 75 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 92 | 299 | 410000€ | 4457€ |
2021-08-24 | 72 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 5 | 80 | 260 | 315541€ | 3944€ |
2021-01-25 | 18 | RUE OISONNIERES | 6 | 132 | 310 | 310000€ | 2348€ |
2021-12-20 | 75 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 112 | 359 | 320000€ | 2857€ |
2019-12-12 | 145 | RUE EBLE | 5 | 120 | 175 | 308000€ | 2567€ |
2019-10-30 | 36 | RUE DE L ENFER | 5 | 80 | 204 | 199200€ | 2490€ |
2021-12-27 | 16 | RUE DES AILLERIES | 6 | 110 | 362 | 325000€ | 2955€ |
2022-10-05 | 141 | RUE EBLE | 5 | 82 | 590 | 400000€ | 4878€ |
2021-06-22 | 59 | PROM DE LA BAUMETTE | 3 | 70 | 809 | 210000€ | 3000€ |
2020-04-20 | 8 | SQ CHEVROLLIER | 4 | 105 | 351 | 265000€ | 2524€ |
2019-11-04 | 139 | RUE EBLE | 4 | 121 | 304 | 299250€ | 2473€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DES AILLERIES | 5 | 94 | 378 | 290000€ | 3085€ |
2021-11-09 | 131 | RUE EBLE | 5 | 138 | 125 | 350000€ | 2536€ |
2021-09-24 | 20 | RUE PREAUBERT | 6 | 147 | 455 | 362500€ | 2466€ |
2021-05-27 | 20 | BD ROBERT D ARBRISSEL | 6 | 118 | 563 | 215000€ | 1822€ |
2021-05-11 | 24 | BD ROBERT D ARBRISSEL | 4 | 91 | 287 | 215000€ | 2363€ |
2020-05-13 | 10 | RUE PREAUBERT | 5 | 87 | 293 | 166000€ | 1908€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DE LA CORNE | 5 | 130 | 340 | 260000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 12 | RUE PREAUBERT | 5 | 92 | 411 | 245000€ | 2663€ |
2019-08-29 | 3 | RUE FRANCOIS SIMON | 5 | 91 | 320 | 150000€ | 1648€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DU PIED MOISI | 6 | 118 | 469 | 300000€ | 2542€ |
2021-02-15 | 16 | AV VAUBAN | 7 | 146 | 563 | 650000€ | 4452€ |
2022-03-21 | 25 | RUE PREAUBERT | 5 | 95 | 392 | 260000€ | 2737€ |
2021-03-17 | 6 | RUE DU PIED MOISI | 4 | 91 | 241 | 150000€ | 1648€ |
2022-10-12 | 13 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 122 | 746 | 500000€ | 4098€ |
2019-12-30 | 28 | RUE PREAUBERT | 6 | 106 | 485 | 104000€ | 981€ |
2019-07-10 | 21 | RUE DU PIED MOISI | 5 | 106 | 326 | 200000€ | 1887€ |
2019-12-18 | 4 | ALL SERPENTINE | 5 | 90 | 288 | 119000€ | 1322€ |
2020-08-28 | 1 | ALL SERPENTINE | 5 | 90 | 361 | 220000€ | 2444€ |
2023-01-03 | 1 | ALL SERPENTINE | 5 | 90 | 361 | 330000€ | 3667€ |
2021-06-30 | 6 | SQ DE LA CORNE | 4 | 92 | 233 | 240000€ | 2609€ |
2023-02-17 | 2 | SQ DE LA CORNE | 5 | 106 | 216 | 275000€ | 2594€ |
2022-05-23 | 44 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 100 | 703 | 220000€ | 2200€ |
2019-10-17 | 14 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 158 | 444 | 117500€ | 744€ |
2022-12-07 | 36 | RUE DE LA DOUMA | 2 | 54 | 147 | 200000€ | 3704€ |
2022-04-07 | 34 | RUE PREAUBERT | 6 | 106 | 345 | 140000€ | 1321€ |
2019-09-13 | 43 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 84 | 301 | 175000€ | 2083€ |
2019-12-19 | 3 | SQ DE LA CORNE | 5 | 100 | 359 | 200000€ | 2000€ |
2019-10-11 | 32 | RUE DE LA DOUMA | 4 | 96 | 145 | 320000€ | 3333€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DANJOUTIN | 4 | 80 | 120 | 350000€ | 4375€ |
2020-07-13 | 32 | RUE DE LA DOUMA | 4 | 73 | 135 | 350000€ | 4795€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DANJOUTIN | 6 | 100 | 100 | 440000€ | 4400€ |
2021-03-15 | 71 | RUE DES BONNELLES | 5 | 80 | 243 | 205000€ | 2563€ |
2023-02-27 | 25 | RUE DE LA DOUMA | 4 | 100 | 189 | 280000€ | 2800€ |
2022-01-14 | 5 | RUE CLOUET PERRUCHES | 7 | 189 | 778 | 590000€ | 3122€ |
2021-07-22 | 80 | RUE EBLE | 7 | 168 | 210 | 600000€ | 3571€ |
2023-02-10 | 87 | RUE DU MAL JUIN | 6 | 127 | 263 | 275000€ | 2165€ |
2020-07-29 | 83 | RUE DE FREMUR | 3 | 100 | 373 | 335000€ | 3350€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DU BUIS | 4 | 96 | 500 | 315000€ | 3281€ |
2023-03-24 | 78 | RUE EBLE | 4 | 98 | 273 | 485000€ | 4949€ |